中电千亿球友会总部基地1#楼一、二层东厅及八层工具焦点筒公区装饰装修工程采购通告
千亿球友会（简称中国千亿球友会）就我司《中电千亿球友会总部基地1#楼一、二层东厅及八层工具焦点筒公区装饰装修工程》进行竞争性谈判采购。
1.基本情况
1.1建设单位：千亿球友会
1.2项目名称：中电千亿球友会总部基地1#楼一、二层东厅及八层工具焦点筒公区装饰装修工程。
1.3项目所在：长沙高新区岳麓大道以北、青山路以南、永安路以东、望青路以西区域中电千亿球友会总部基地及工业化项目(北区)1#楼。
1.4项目效劳期限：自建设单位下达本工程开工通知书之日起60日历天内完工，验收及格并交付给建设单位（此工期包括报批报建、验收时间）。
1.5工程质量标准：凭据国家现行相关专业验收规范的划定进行施工，工程质量必须切合国家现行相关专业工程施工验收规范及格标准，设备质量切合国家标准、行业标准及建设单位要求。
2.项目简介
中电千亿球友会总部基地1#楼一、二层东厅及八层工具焦点筒公区装饰装修工程，建筑面积约780平方米；1#楼一层北厅、八层通风空调装置工程（不含空调室内外机设备），建筑面积约4800平方米，本工程项目总投资为260万元。
2.1本工程项目效劳内容：
2.1.1 1#楼一层东侧门厅电梯厅、二层东侧电梯厅、八层东侧西侧电梯厅、卫生间、走道的土建及装饰装修工程，包括六层西侧、八层东侧原结构挑空部分封板施工，拆除及新建墙体，墙面、地面、天花等装饰施工；
2.1.2 1#楼一层东侧门厅电梯厅、二层东侧电梯厅、八层东侧西侧电梯厅、卫生间、走道的机电装置工程，包括强电（照明、插座、空调配电）、弱电工程、给排水工程、消防革新（喷淋、烟感、防排烟）等的拆除、改装、新装；
2.1.3 1#楼通风空调系统装置：1#楼一层北侧大厅（含走道、卫生间）、一、二层东侧大厅及八层整层空调系统装置、新风系统革新，空调主机设备由发包人提供，承包人卖力通风空调配套质料的采购、装置、调试。
具体以施工图纸、工程量清单为准。发包人有权凭据工程实际情况调解发包规模。承包人卖力统筹整个项目报批报建，承包人卖力向各有关部分申请并获取与本工程项目相关的一切所需许可、变换及审批，包括施工图审查、有关的检测报告、消防验收、竣工验收、资料移交、备案等。
2.2控制价为248万元（含税9%），最终控制价以谈判采购文件为准，报价不得高于控制价。
2.3本工程项目条约价格组成及结算原则：
2.3.1 本工程接纳为牢固总价条约（应发包人要求变换除外），包括但不限于全套施工图、清单所有内容和向各有关部分申请并获取与本工程项目相关的一切所需许可及审批用度。
2.3.2结算原则：
（1）结算总价=条约牢固总价+变换签证用度（发包人原因）
设计图纸、工程量清单中所包括的全部事情内容均属条约牢固总价规模内，不因清单体例过失导致漏项、缺项等而对条约牢固总价进行增减。
（2）关于评标历程中和条约签订前发包人与承包人核对投标工程量清单报价与招标工程量清单时未发明的过失，在结算历程中按以下步伐调解：承包人投标文件中的大写金额和小写金额纷歧致的、当单价与数量的乘积与合价纷歧致时、单价有明显的小数点过失评标时未发明在结算中应以开标一览表中总价、单项工程报价、专业工程报价为基础以有利于发包人为原则，且不凌驾招标工程量清单的上限值修改综合单价。
（3）变换计价原则
因发包人原因导致的变换签证，按以下原则计价：
①已标价工程量清单或预算书有相同项目的，凭据相同项目单价认定；
②已标价工程量清单或预算书中无相同项目，但有类似项目的，参照类似项目的单价认定；
③已标价工程量清单或预算书中没有类似的项目，其单价则按新增单价执行，新增单价约定：按2020年《湖南省建筑与装饰工程消耗量标准》、2020年《湖南省装置工程消耗量标准》、湖南省住房和城乡建设厅文件湘建价〔2019〕47号《关于调解建设工程销项税税率及质料价格综合税率计费标准的通知》等现行相关文件执行，质料价格按投标报价书，投标报价书没有的按项目所在地施工当期信息价或市场价（需报发包人确定）。重新组价应按中标优惠率下浮，中标优惠率=[（最高投标限价-中标价）÷最高投标限价]*100%。
（4）因承包人原因引起的设计缺陷、漏项及过失导致的设计变换或优化，引起用度增加的，承包人无权主张用度赔偿；引起用度减少的，发包人予以扣除。
2.4 条约支付方法：
2.4.1 条约签订施工单位进场后，收到切合要求的增值税专用发票后15日内，宁静文明施工步伐费一次性全额支付（不凌驾中标价的3%）；
2.4.2 已完成的工程量金额凌驾条约牢固总价的40%，承包人上报已完成工程量金额，经监理、发包人审核，经发包人委托的第三方造价咨询单位审核，并经发包人复核确认已完成工程量金额凌驾条约牢固总价的40%后，发包人在收到承包人开具的足额增值税专用发票后的20天内支付至条约牢固总价的30%；
2.4.3 工程竣工验收及格后，形成竣工验收报告，经监理和发包人书面确认，收到切合要求的增值税专用发票后20个事情日内支付至条约牢固总价的80%；
2.4.4 本工程结算完成，建设单位委托的审计机构出具审计报告，收到切合要求的增值税专用发票后20个事情日内支付至工程审计金额的97%；
2.4.5 质保期从该工程竣工验收及格之日起盘算。质保期满24个月后，如承包人无任何违约情形以及其他应付款项，收到切合要求的增值税专用发票后20个事情日内据实无息支付质保金3%（扣除质保期内施工单位应担负的相关用度【如有】后）。
3.对加入竞争性谈判采购单位的资格要求
3.1 营业执照： 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
3.2 资质要求：在中华人民共和国境内依法注册，资质证书处于有效期内，有独立法人资格，具备住房城乡建设主管部分宣布的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，或具备建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上（含消防施工）资质，宁静生产许可证在有效期内，具备本项目要求的施工、装置、维保及售后效劳能力；必须具有独立担负民事责任的能力，具有良好的商业信誉和健全的会计财务制度。
3.3 项目卖力人要求：拟派项目经理必须为二级注册建造师（专业为建筑工程，已注册，且注册单位和响应方人名称一致），具备有效的项目卖力人宁静生产考核及格证书（B证），并能够提供该项目经理不少于6个月的本单位社保缴纳纪录证明，要求驻场办公；孕期/哺乳期同志不建议加入投标。
3.4 信誉要求：
3.4.1 未被中国执行信息果真网（http://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被执行人；
3.4.2 未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单；
3.4.3 竞标截止日前三年内在中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）中竞标人或其法定代表人无行贿犯法行为纪录；
3.4.4 未处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；
3.4.5 无进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
3.4.6 无执规律则划定的其他情形。
3.5 业绩要求：投标人近三年（自业绩条约签订的日期起至提交投标文件截止之日止，不可凌驾1080天），具有三项条约额250万元及以上的室内装修工程业绩条约。（须提供条约首页、双方盖章签字的尾页，不少于3项）
3.6其他要求：
3.6.1 本次招标不接受联合体，本项目不允许转包，且项目不允许更换投标项目经理，项目经理必须与提供证件人员一致。如项目经理泛起更换，�？�10万元/次；
3.6.2 投标人近三年加入投标历程中没有围标、串标、骗取中标等违规行为；
3.6.3 单位卖力人为同一人或者保存控股、治理关系的差别单位，不得加入同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
3.6.4 供应商投标前需缴纳投标包管金，需缴纳招标控制价2%（49600元）至采购人的指定账户，包管金缴纳完成才视为本次投标有效。
3.6.5按物业治理划定，需缴纳装修质保金；
3.6.6要求中标施工方进场施工前提交现金或见索即付四大银行全额履约保函（四大银行划分为：中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行等 ）。
4.质料接收及相关要求
4.1凡有意加入者，请在2024年9月19日下午17:00之前将切合“3.1营业执照”、“3.2 资质要求”、“3.4 信誉要求”、“3.5 业绩要求”的资料一份扫描件电子版发送至4.2条宣布的三个邮箱，上述资料需加盖公章。
4.2 联系方法：有关此次采购之事宜，请以邮件形式向采购人盘问。
联系人： 张玉栋、万静、谢宝书
联系电话：0755-26639997-2151 18570668064 15802625430
地点：长沙岳麓区尖山路39号中电软件园1栋2楼
4.3 提交的资料属下列情况之一的，按无效处理：
4.3.1逾期提交；
4.3.2未凭据本通告划定要求盖章的；
4.3.3不切合本通告中划定的对加入竞争性谈判采购单位的资格要求或相关要求的；
4.3.4内容不全或字迹模糊并造成重大误解的。
报名邮件主题必须为以下花样：报名资料-XXXX公司（全称）-中电千亿球友会总部基地1#楼一、二层东厅及八层工具焦点筒公区装饰装修工程。
注：以我司两个邮箱均收到报名资料为报名乐成。
采购时间和相关事宜另行通知。
5.本通告最终解释权归采购人所有。
